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迪马股份:地产版块营收同比增7572% 首个代建咨询项目启动

时间:2022-08-23 23:38  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:受宏观经济下行、疫情反复以及市场预期不稳等因素影响,国内购房者买房意愿下降明显。在此情况下,上半年国内房地产政策转向宽松,住房金融环境边际持续改善。 在整体行业及市场下行的大环境下,迪马股份紧抓机遇,于上半年房地产业务实现销售面积 71.1万平

  受宏观经济下行、疫情反复以及市场预期不稳等因素影响,国内购房者买房意愿下降明显。在此情况下,上半年国内房地产政策转向宽松,住房金融环境边际持续改善。

  在整体行业及市场下行的大环境下,迪马股份紧抓机遇,于上半年房地产业务实现销售面积 71.1万平方米,销售金额 73.7亿元,其中合并报表权益销售面积 52.98万平方米,合并报表权益销售金额为 50.14亿元。

  8月22日晚间,发布2022年半年度报告。在报告中,表示,上半年公司实现经营业绩正向增长,保持公司稳健经营和流动性安全。未来仍将积极探索新的发展模式,在城市更新、智慧社区、康养等方面挖掘多元化发展机会,寻求新利润增长点及赛道。

  财报数据显示,上半年迪马股份实现营业收入102.19亿元,同比增长63.99%;归属于股东净利润1.91亿元,同比增长32.99%,实现营收和净利润的双增长。

  其中,房地产业及物业服务营业收入为94.74亿元,占比达92.7%,较去年同期增加75.72%;房地产业及物业服务毛利率为26.32%,较去年同期增加1.55个百分点。

  报告期内,迪马股份还完成中期票据的本息全额提前兑付、非公开发行住房租赁专项公司债券的付息,降低有息负债近15亿元,进一步降低债务水平;同时持续优化财务结构,提高抗风险能力。

  在资产负债率降低的情况下,迪马股份的现金保持充裕。财报数据显示,上半年迪马股份的现金流量净额为13.37亿元,较上年同期的-46.90亿元大幅改善。这体现出迪马股份的财务指标健康,融资渠道畅通。

  业内人士认为,上半年房地产企业融资环境有所改善,但消费需求的下降,销售情况的低迷,房地产企业经营及流动性压力仍然巨大,房企稳定发展及经营周转存在一定风险。因此现金流的重要性凸显,成为企业穿越市场周期的底气。

  迪马股份旗下东原地产积极履行社会责任,于上半年实现竣工面积177.99万平方米,同比大幅提升,累计交付面积约140余万平方米,涉及全国8个城市近1.5万户,按时交付率达100%。

  迪马股份表示,面对房地产行业及市场的下行压力,公司始终保证项目交付进度和产品品质,继续发挥公司在产品力、物业服务、社区运营等方面的竞争优势,努力跨越行业转折与阵痛期。

  除了主营业务外,迪马股份也积极探索新的发展模式,在城市更新、专业建设、智慧社区、康养等方面挖掘更为多元化的发展机会。

  半年报显示,旗下东原地产在“传统业务+轻资产业务”双驱动战略下,持续稳健发力。首个代建咨询项目于上半年启动,东原地产将不断探索与尝试轻资产业务,在轻资产业务赛道上寻求发展。

  此外,目前商业管理、医疗康养、产业社区业务等也有广阔的发展前景,迪马股份也在多方面持续探索。

  半年报显示,迪马股份旗下商业管理板块东原致新除了现有的 8 个运营商业项目外,开启了城市更新业务的探索之路,第一个城市更新项目——南坪后堡城市更新项目有序推进。东原致新致力于通过以功能活化为主,重点聚焦轻改造、微更新及碎片化更新;通过空间更新、内容焕新、社区共治,积极探索整合输出商、产、住、办、康养、智慧等一站式综合运营服务的城市更新业务模式。

  旗下医疗康养业务打造康养产业品牌“常青社”,拥有医疗、机构、社区和居家四大板块业务,重点布局中高端机构养老和社区居家养老项目。报告期内存量项目运营稳定,不断提高服务品质和口碑;扩大社区服务站点,搭建线上产品销售与服务平台;基于居家场景,与供应商合作研发家庭照护床位的智慧平台;优化医院团队,持续拓展引流渠道。

  报告期内,旗下产业社区业务积极推进园区建设和轻资产物业管理+产业服务运营业务模式,同时深度关注入园企业,组建产业基金,对高质量高潜力企业进行投资孵化,助力成长,共享发展成果,服务城市发展、助力企业升级。

  集成应用业务方面,报告期内公司完成自研软件平台的升级开发,持续提升研发、工程设计、成本控制能力,积极布局智慧城市等项目。



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